働きやすい職場へ!【貸事務所の選び方を徹底リサーチ】

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レンタルオフィスの相場

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家賃水準と料金体系

貸事務所の相場は貸事務所が所在している場所や、具備している設備によって大きく異なります。一般的に小規模な貸事務所ほど坪単価あたりの家賃価格は高く、賃貸面積が大きくなればなるほど一坪あたりの家賃価格は低くなる傾向があります。立地別に見て見ると、東京や大阪といった大規模商業都市の中心部に位置する貸事務所の家賃が最も高く、その家賃額は一坪あたり月30000円から50000円程度です。逆に中心部から離れた所に位置する物件には、一坪あたりの家賃が10000円を下回るケースもあります。貸事務所の契約形態としては、1年から3年程度の契約期間である事が多いです。中には10年とか20年といった長期契約を行うケースもありますが、それは家賃支払い能力が十分あると認められた一部の大企業であるケースが多く、一般的には1年から3年契約を更新していく形となります。尚、個人向けの賃貸住宅と異なり、貸事務所の場合は原則として契約期間中の途中解約が出来ないという点には注意が必要です。契約を途中で破棄する場合には、残っている契約期間に発生する家賃の大部分を支払う必要があるので、契約に際しては注意が必要です。また、それほど多くはないですが、貸事務所の中には1ヶ月単位での契約が出来るものもあります。毎月支払わなければならない家賃の額は、長期契約に比べると割高になりますが、いつオフィスを解約するか分からないという事業主にとってはメリットがあります。

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