働きやすい職場へ!【貸事務所の選び方を徹底リサーチ】

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貸オフィス探しにあたって

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万全の用意と交渉がカギに

オフィスとして貸事務所を利用する時は、入念な準備をしておくことをおすすめします。不動産屋にいきなり飛び込むことも考えられますが、いろいろ備えておいたほうが、効率的な貸事務所探しができます。特に貸事務所に求める条件は明確にし、まとめて不動産屋に伝えられるようにしておきましょう。どのエリアのどんな立地の物件がよいのか、賃料はどれくらいまでなら無理なく支払えそうか、必要な広さはどのくらいか、などです。これらの条件を全て満たす貸事務所を探すのは難しいことも少なくないので、ここだけは譲れない、という優先順位を決めておくとよいでしょう。少しでも希望に近い物件を紹介してもらうことで、満足度も高まります。なお、申し込みの際は各種書類が必要になりますので、こちらも準備しておきます。法人の場合は、会社の登記謄本などが求められるので、あわてないよう余裕をもって取り寄せることがおすすめです。さらに、保証金や初月の賃料など、契約時に振り込まなければならない費用も、遅滞なく入金できるよう用意しましょう。賃料などの費用に関しては、交渉次第で値引きしてもらえるケースもあります。特に借り手のつきにくい物件や、採光や景観に問題があるなどの物件では、値引きの可能性も高まります。少しでも費用を節約したい場合は、こうした値引き交渉を積極的に行ってみましょう。やり方によっては、意外な値引き額を引き出すことも、不可能ではありません。

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